{"id":1812,"date":"2020-10-16T21:00:25","date_gmt":"2020-10-16T19:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/?p=1812"},"modified":"2020-10-16T21:02:50","modified_gmt":"2020-10-16T19:02:50","slug":"cattiva-manutenzione-ascensore-e-danni-ai-condomini-chi-paga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/cattiva-manutenzione-ascensore-e-danni-ai-condomini-chi-paga\/","title":{"rendered":"Cattiva manutenzione ascensore e danni ai cond\u00f2mini: chi paga?"},"content":{"rendered":"\n<p>Chi risponde dei danni ai condomini causati da una cattiva manutenzione dell\u2019ascensore?<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"201\" height=\"182\" src=\"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/asc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1814\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Per il tribunale di Bari la responsabilit\u00e0 \u00e8 del condominio e dei manutentori in solido.<\/p>\n\n\n\n<p>La vicenda<br>Alcuni cond\u00f2mini di un condominio nel barese, mentre sono in ascensore si accorgono di un malfunzionamento dell\u2019impianto. In particolare, l\u2019ascensore dopo aver raggiunto il secondo piano del palazzo improvvisamente precipita in maniera incontrollata da tale piano al suolo.<br>Nell\u2019impatto con il suolo i cond\u00f2mini riportano lesioni che richiedono l\u2019intervento dei sanitari del 118.<br>Per tale motivo, i cond\u00f2mini citavano in giudizio il condominio chiedendo il risarcimento dei danni biologici patiti a causa dell\u2019incidente. Si costituisce in giudizio il condominio, che chiama in causa le due ditte cui sono stati affidati i lavori di manutenzione dell\u2019impianto e che si oppone alla richiesta dei cond\u00f2mini, ritenendo di non avere alcuna responsabilit\u00e0 in merito, ma che questa \u00e8 esclusiva delle due imprese manutentrici.<br>La prima ditta si difende affermando che non ha alcuna responsabilit\u00e0 in quanto l\u2019evento si \u00e8 verificato quando ella non aveva pi\u00f9 l\u2019obbligo di operare sull\u2019impianto; la seconda, riferendo che erano stati effettuati tutti i controlli previsti dalla Legge.<br>Nel corso del processo, a seguito di prova testimoniale e di consulenza tecnica d\u2019ufficio, \u00e8 emerso che il danno occorso all\u2019impianto \u00e8 strettamente legato alla cattiva manutenzione dello stesso nonch\u00e9 \u00e8 emersa la correlazione tra incidente e lesioni riportate dai cond\u00f2mini.<\/p>\n\n\n\n<p>Chi risponde dei danni per la cattiva manutenzione dell\u2019impianto ascensore?<\/p>\n\n\n\n<p>Il Tribunale di Bari con sentenza n. 2877 pubblicata lo scorso 29 settembre ha ritenuto responsabili dei danni non patrimoniali occorsi ai cond\u00f2mini, per la cattiva manutenzione dell\u2019impianto ascensore, sia il condominio che la ditta manutentrice.<br>Il Giudice \u00e8 giunto a tale statuizione argomentando dall\u2019articolo 2051 c.c. rubricato \u201cdanno cagionato da cose in custodia\u201d secondo cui ciascuno \u00e8 responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia.<br>Il condominio pur non essendosi occupato direttamente della manutenzione dell\u2019ascensore, affidata con appalto di servizi a ditta specializzata, essendo custode dei beni condominiali ha l\u2019obbligo di controllare che gli stessi siano funzionali ai fini preposti e non arrechino danni alla compagine condominiale nonch\u00e9 a terzi.<br>L\u2019esistenza di un appalto di manutenzione non fa venir meno tale obbligo del condominio-committente, salvo l\u2019esistenza di caso fortuito o di spossessamento del bene-ascensore.<br>Pertanto, il condominio, nel caso di cattiva manutenzione dell\u2019impianto ascensore ad opera dell\u2019impresa specializzata, \u00e8 chiamato a rispondere in solido con tale impresa del danno cagionato dai beni condominiali.<br>Nulla toglie, che in un secondo momento il condominio possa agire in rivalsa nei confronti della ditta manutentrice per inesatto adempimento degli obblighi derivanti dal contratto di appalto di servizi, chiedendo la restituzione delle somme pagate ai cond\u00f2mini lesi.<\/p>\n\n\n\n<p>Avv. Federico Bocchini<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chi risponde dei danni ai condomini causati da una cattiva manutenzione dell\u2019ascensore? Per il tribunale di Bari la responsabilit\u00e0 \u00e8 del condominio e dei manutentori in solido. 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