Il contributo a fondo perduto per i locatori che decidono di ridurre il canone di locazione agli inquilini, spetter\u00e0 a tutti i contribuenti, sia soggetti Irpef sia Ires.
Questo \u00e8 quanto ha comunicato l\u2019Agenzia delle entrate nel corso del IV Forum nazionale dei commercialisti ed esperti contabili.
La disposizione dell\u2019Agenzia delle entrate cita genericamente la figura del \u201clocatore\u201d: l\u2019art. 1, comma 381 della legge 178\/2020 (legge di Bilancio 2021), che ha introdotto il bonus prevede infatti un contributo a fondo perduto, per l\u2019anno 2021, al locatore di immobile adibito a uso abitativo situato in un comune ad alta tensione abitativa, nel caso riduca il canone.<\/p>\n\n\n\n
Il contributo \u00e8 pari al 50% della riduzione del canone<\/p>\n\n\n\n
Il contributo \u00e8 pari al 50% della riduzione del canone, entro il limite massimo annuo di 1.200 euro per ciascun locatore. L\u2019Agenzia ha indicato che: \u201cl\u2019ampia formulazione della disposizione, che fa riferimento al locatore, quale beneficiario del contributo a fondo perduto, senza ulteriori precisazioni, consenta di ricomprendere tra i destinatari del contributo tutti i contribuenti soggetti passivi Irpef e Ires che locano un immobile posseduto a titolo di propriet\u00e0 o di altro diritto reale di godimento\u201d.
Il contributo \u00e8 aperto sia ai soggetti Irpef sia a quelli Ires, nel rispetto degli altri requisiti previsti dalla norma, ovvero che l\u2019immobile il cui canone \u00e8 oggetto di rinegoziazione costituisca l\u2019abitazione principale del locatario e che venga comunicata in via telematica all\u2019Agenzia la rinegoziazione.<\/p>\n\n\n\n
Fondo perduto sull\u2019affitto, i requisiti<\/p>\n\n\n\n
Il provvedimento dice che \u201csar\u00e0 riconosciuto ai locatori di\u00a0immobili ad uso abitativo, ubicati in\u00a0comuni ad alta tensione abitativa, il contributo a fondo perduto previsto nel caso di rinegoziazione del canone d\u2019affitto\u201d. I comuni ad alta tensione abitativa sono quelli indicati in un elenco di un vecchio provvedimento del\u00a0Cipe, la delibera n\u00b0 87 del 13 novembre 2003.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019Agenzia inoltre sottolinea che il contributo spetta unicamente per gli immobili ad uso abitativo ovvero quelli classificati\/classificabili nella categoria catastale A, ad eccezione degli A\/10 (uffici e studi privati).<\/p>\n\n\n\n
Vengono escluse\u00a0dal contributo a fondo perduto le locazioni di immobili classificati nella categoria B (scuole, uffici pubblici ecc.), C (negozi, laboratori, magazzini ecc.), D (opifici, alberghi ecc.), E (stazioni per servizi di trasporto, ecc).<\/p>\n\n\n\n
Avv. Federico Bocchini<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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