{"id":2181,"date":"2021-07-11T16:43:19","date_gmt":"2021-07-11T14:43:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/?p=2181"},"modified":"2021-07-11T16:45:13","modified_gmt":"2021-07-11T14:45:13","slug":"sfratti-per-morosita-ripartenza-a-tre-velocita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/sfratti-per-morosita-ripartenza-a-tre-velocita\/","title":{"rendered":"Sfratti per morosit\u00e0 &#8211; Ripartenza a tre velocit\u00e0"},"content":{"rendered":"\n<p>Il blocco sulle esecuzioni degli sfratti \u00e8 terminato solo per alcuni proprietari, considerato che la ripartenza delle procedure esecutive seguir\u00e0 tre diversi scaglioni a seconda di quando \u00e8 stato emesso il provvedimento di convalida di sfratto per morosit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>In sede di conversione in legge del decreto sostegni, \u00e8 stato approvato il 4 maggio 2021 dalle commissioni Bilancio e Finanze del Senato un emendamento che prevede la proroga del blocco degli sfratti solo per i provvedimenti post-pandemia, confermando quindi la ripartenza delle esecuzioni degli sfratti ottenuti prima del Covid, sospesi fino al 30 giugno 2021 dal \u201cdecreto Milleproroghe\u201d approvato il 31.12.2020.<\/p>\n\n\n\n<p>A partire dal 1 luglio 2021 sono quindi ripartite le esecuzioni delle convalide di sfratto ottenute prima della pandemia.<\/p>\n\n\n\n<p>Per gli sfratti emessi dal 28 febbraio 2020 al 30 settembre 2020 il blocco delle esecuzioni degli sfratti rimarr\u00e0 in vigore fino al 30 settembre 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>Per gli sfratti pi\u00f9 recenti emessi a partire dal primo ottobre 2020, l\u2019esecuzione rester\u00e0 sospesa fino al 31 dicembre 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>A cosa si allude con il blocco delle esecuzioni degli sfratti?<\/p>\n\n\n\n<p>E\u2019 necessario fare una premessa su come funzionano i procedimenti di sfratto.<\/p>\n\n\n\n<p>I procedimenti di sfratto normalmente si compongono di due fasi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>una prima fase che si svolge davanti al giudice e termina con l\u2019emissione dell\u2019ordinanza di convalida di sfratto che \u00e8 il provvedimento che ordina all\u2019inquilino di rilasciare l\u2019immobile. Questo consente al locatore di non pagare pi\u00f9 le tasse sui canoni non percepiti e all&#8217;8 luglio 2021 consente anche di non pagare l&#8217;IMU;<\/li><li>una seconda fase che \u00e8 meramente eventuale (essendo necessaria solo nel caso in cui l\u2019inquilino non voglia liberare l\u2019immobile spontaneamente) e si perfeziona tramite l\u2019ufficiale giudiziario, il quale deve fare in modo che l\u2019inquilino rilasci l\u2019immobile.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Il \u201cblocco\u201d degli sfratti riguarda solo la seconda fase, quella del rilascio, non invece l&#8217;ottenimento del titolo.<\/p>\n\n\n\n<p>Avv. Federico Bocchini<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il blocco sulle esecuzioni degli sfratti \u00e8 terminato solo per alcuni proprietari, considerato che la ripartenza delle procedure esecutive seguir\u00e0 tre diversi scaglioni a seconda di quando \u00e8 stato emesso il provvedimento di convalida di sfratto per morosit\u00e0. In sede&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":124,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8,3,31,11,1,2],"tags":[],"class_list":["post-2181","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-diritto-civile","category-editoriali","category-locazioni","category-procedura-civile","category-pubblicazioni","category-pubblicazioni-2"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2181","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/users\/124"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2181"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2181\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2182,"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2181\/revisions\/2182"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2181"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2181"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2181"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}