Cessione del contratto di locazione – va richiesto prima l’adempimento al cessionario<\/p>\n\n\n\n
In tema di cessione del contratto di locazione correlata alla cessione di azienda, il locatore, in caso di inadempimento del cessionario, deve previamente richiedere l’adempimento all’ultimo cessionario, prima di poter agire nei confronti del cedente. La responsabilit\u00e0 del cedente \u00e8 sussidiaria e si attua attraverso il beneficium ordinis, consentendo al locatore di esperire azioni giudiziali solo dopo aver constatato l’inadempimento del cessionario. La domanda di mediazione pu\u00f2 costituire un atto idoneo a dimostrare l’inadempimento e, pertanto, pu\u00f2 essere considerata come una richiesta di adempimento ante causam. La solidariet\u00e0 tra cedenti e cessionari scatta solo dopo l’inadempimento dell’ultimo cessionario, senza necessit\u00e0 di integrare il contraddittorio tra i coobbligati.<\/p>\n\n\n\n
Cass. Civ., Sez. 3, N. 4405 del 19-02-2024<\/p>\n\n\n\n
Avv. Federico Bocchini<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cessione del contratto di locazione – va richiesto prima l’adempimento al cessionario In tema di cessione del contratto di locazione correlata alla cessione di azienda, il locatore, in caso di inadempimento del cessionario, deve previamente richiedere l’adempimento all’ultimo cessionario, prima…<\/p>\n","protected":false},"author":124,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8,3,31],"tags":[],"class_list":["post-3234","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-diritto-civile","category-editoriali","category-locazioni"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3234","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/users\/124"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3234"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3234\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3235,"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3234\/revisions\/3235"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3234"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3234"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.azionelegale.eu\/associazione\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3234"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}