Approfondimento su: la riduzione del canone di locazione. In questi giorni complicati, il tema della riduzione del canone di locazione viene spesso dibattuto ed è oggetto di grande attenzione. Difatti si tratta di un accordo fra locatore e conduttore, che consente di ridurre consensualmente il canone di locazione per un tempo determinato o fino alla fine del contratto di locazione. Non esiste un obbligo di registrazione di tale scrittura, ma la registrazione presso l’ADE dove è stato registrato il contratto di locazione è importante, per avere un documento comprovante ai fini del minore imponibile da indicare in dichiarazione dei redditi. La registrazione viene effettuata con modello 69 e non è registrabile telematicamente, ma solo in forma cartacea. In questi giorni, al fine di dare data certa alla registrazione e per consentire il “lavoro agile” del personale, alcune ADE consentono l’invio per pec, con successiva lavorazione dell’atto. La registrazione della scrittura è gratuita, in quanto l’art. 19 del D.L .n. 133/14 ha esentato dall’assoggettamento a imposta di registro e di bollo le registrazioni di alcuni accordi contrattuali, tra i quali gli accordi con i quali locatore e locatario dispongono la riduzione dei canoni di un contratto di locazione immobiliare in essere.
Avv. Federico Bocchini
